约定解除条件成就时合同解除的认定 

《民法典》第五百六十二条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

假设当事人在合同中约定满足某种条件时合同自动解除，当该条件成就时，能否认定此合同不经通知对方即已经解除呢？

案例：甲和乙签订《买卖合同》，约定甲将机器设备出卖给乙方，并于当日向乙方支付首付款项五十万元，剩余五十万元尾款由乙方在签订合同后十日内支付给甲方，逾期未付则视为乙方单方解除合同，并需要向甲方支付总款项的5%作为违约金。

乙在合同签订当日支付了五十万元，但其并未在约定时间内向甲方支付剩余款项。后乙诉至法院，请求解除《买卖合同》并请求甲方退还首付款。

关于合同解除的具体时间，本案中存在两种观点，第一种是《买卖合同》约定的解除条件发生时，视为乙单方解除合同，合同即解除。另一种是乙方按照合同拥有约定解除权，但是乙方并未明确通知甲方解除合同，即使合同约定的解除条件满足，也不能达到解除合同的法律效力。

民法典第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同通知到达对方时解除。第二款规定，当事人一方未通知对方，直接提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本到达对方时解除。

笔者认为，约定解除权，即指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。合同解除权的性质属形成权。所谓形成权，是指权利人依自己的单方意思表示就可以使民事法律关系发生、变更或消灭的权利。根据形成权的法律特征，在通常情况下，形成权以单方意思表示方式行使;也就是说，实现形成权既不需要向法院提出请求，也不需要进行强制执行，所以行使形成权不需要法院的裁判。

所以实践中，为了保护交易的稳定性和安全性，民法典第五百六十五条中强调，当事人一方行使解除权时，应当向对方发出通知，并作出明确的意思表示。合同中约定的解除权的行使方式，需要双方当事人对合同的解除具备明确且清晰的认识，并作出相应的明确通知，方能达到解除合同的法律效果。本案中，乙方未能在约定时间履行支付尾款的义务，虽已满足合同约定的解除合同的条件，但合同并未自动解除，若法院确认其解除合同的诉讼请求，则该合同在诉状副本送达甲方时，方能达到解除合同的法律效果。